集宁房屋拆迁费冷库的计算方式与别的类型的房屋拆迁费不一样，因为冷库是一种特殊类型的建筑物，具有特殊的构造和功能。以下是正常的情况下集宁房屋拆迁费冷库的计算要点：
1. 建筑面积：冷库拆迁费的计算第一步是要确定冷库的建筑面积。建筑面积通常是指外墙面积，即冷库四周墙面的总面积，不包括屋顶和地板面积。
2. 冷库类型：冷库的类型和功能也会影响拆迁费的计算。例如，食品冷库、医药冷库和化工冷库等可能会出现不同的计算标准。
3. 建筑年限：冷库的使用的时间也会对拆迁费产生一定的影响。正常的情况下，使用年数的限制越短，拆迁费越高。
4. 土地价格：拆迁费还需要考虑到冷库所占用土地的价格。土地价格通常会因地理位置、大气环境、供需关系等因素而有所差异。
5. 补偿比例：不一样的地区和政府部门对于拆迁补偿的比例不一样。比如，有些地方的补偿比例比较高，可能会达到冷库市场价值的一定百分比，而有些地方则可能只给予特殊的比例的市场价值作为补偿。
6. 基数金额：在计算拆迁费时，通常会有一个基数金额。基数金额是一种参考金额，用来作为计算拆迁费的起点。基数金额能够准确的通过当地拆迁政策和市场价值进行确定。
需要注意的是，以上是正常的情况下集宁房屋拆迁费冷库的计算要点，具体的计算方式还需要结合当地的拆迁政策和相关规定进行确定。各地的政策和执行标准可能会不一样，因此在实际计算中应当与当地有关部门做沟通和确认。
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